Estimation théorique
les Coudelières,84250 Le Thor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Coudelières,84250-Le Thor indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thor (84132), comprenant 9174 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,67€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 767€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thor (84132), comprenant 9174 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,67€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 767€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 624 | CHE VIEUX | 3 | 96 | 1137 | 368000€ | 3833€ |
2020-11-03 | 532 | CHE VIEUX | 5 | 104 | 658 | 339700€ | 3266€ |
2019-09-10 | 514 | CHE VIEUX | 4 | 68 | 669 | 325544€ | 4787€ |
2022-01-17 | 799 | CHE DE LA GRANGE | 2 | 36 | 413 | 112000€ | 3111€ |
2021-01-26 | 799 | CHE DE LA GRANGE | 2 | 36 | 413 | 170000€ | 4722€ |
2022-07-12 | 13 | LE CLOS DU CARDINAL | 4 | 95 | 430 | 311470€ | 3279€ |
2021-12-14 | 481 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 93 | 1037 | 363210€ | 3905€ |
2022-05-10 | 5539 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 113 | 712 | 333200€ | 2949€ |
2021-01-26 | 3 | LOT LES GRAMENETS | 5 | 84 | 498 | 249000€ | 2964€ |
2021-12-21 | 488 | CHE VIEUX | 5 | 80 | 671 | 180000€ | 2250€ |
2023-06-14 | 9008 | ACH ANCIEN CHEM D AVIGNON | 3 | 67 | 176 | 238850€ | 3565€ |
2022-09-23 | 4 | LOT LES GRAMENETS | 4 | 89 | 355 | 231850€ | 2605€ |
2020-12-18 | 705 | ACH ANCIEN CHEM D AVIGNON | 3 | 50 | 132 | 123000€ | 2460€ |
2021-09-14 | 705 | ACH ANCIEN CHEM D AVIGNON | 3 | 50 | 134 | 160000€ | 3200€ |
2023-03-23 | 136 | CHE DES CINQ CANTONS | 4 | 67 | 1025 | 264000€ | 3940€ |
2019-12-16 | 108 | CHE DES CINQ CANTONS | 4 | 70 | 1025 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-10 | 8 | LE CLOS DU CARDINAL | 5 | 137 | 962 | 340000€ | 2482€ |
2020-12-18 | 156 | CHE DES CINQ CANTONS | 3 | 75 | 516 | 200000€ | 2667€ |
2021-03-22 | 53 | LOT LE BASTIDON | 4 | 88 | 721 | 277000€ | 3148€ |
2020-01-30 | 6 | LOT LES LAURIERS | 5 | 99 | 415 | 270000€ | 2727€ |
2021-11-25 | 56 | LOT LE BASTIDON | 5 | 106 | 753 | 349100€ | 3293€ |
2020-12-30 | 9 | LOT LES LAURIERS | 4 | 90 | 392 | 253000€ | 2811€ |
2019-11-06 | 181 | CHE VIEUX | 7 | 245 | 1004 | 328730€ | 1342€ |
2021-09-15 | 66 | LOT LE BASTIDON | 5 | 99 | 983 | 352000€ | 3556€ |
2020-11-23 | 366 | CRS GAMBETTA | 4 | 110 | 1368 | 266600€ | 2424€ |
2022-06-17 | 1 | LOT LE BASTIDON | 4 | 100 | 1469 | 310000€ | 3100€ |
2023-06-17 | 3 | LOT LE BASTIDON | 4 | 90 | 1002 | 50000€ | 556€ |
2021-08-27 | 62 | LOT LE BASTIDON | 5 | 127 | 771 | 325900€ | 2566€ |
2020-07-24 | 1104 | ACH ANCIEN CHEM D AVIGNON | 5 | 92 | 959 | 201730€ | 2193€ |
2020-06-29 | 271 | CRS GAMBETTA | 5 | 140 | 200 | 320000€ | 2286€ |
2021-10-01 | 74 | LOT LE BASTIDON | 4 | 85 | 723 | 338905€ | 3987€ |
2021-08-31 | 25 | LOT LE BASTIDON | 3 | 77 | 869 | 345400€ | 4486€ |
2023-05-22 | 233 | CRS GAMBETTA | 6 | 160 | 535 | 450000€ | 2813€ |
2023-03-13 | 213 | CRS GAMBETTA | 3 | 76 | 265 | 261000€ | 3434€ |
2023-06-08 | 72 | LOT LE BASTIDON | 4 | 104 | 816 | 342900€ | 3297€ |
2020-01-17 | 6582 | RTE DE CAUMONT | 3 | 65 | 293 | 210000€ | 3231€ |
2019-12-16 | 6326 | LOT LA SAUZETTE | 3 | 71 | 1080 | 250000€ | 3521€ |
2021-07-15 | 6196 | RTE DE CAUMONT | 4 | 110 | 297 | 349000€ | 3173€ |
2022-09-12 | 6196 | RTE DE CAUMONT | 4 | 110 | 297 | 387000€ | 3518€ |
2020-05-15 | 26 | LA GRANGE | 5 | 81 | 1006 | 291300€ | 3596€ |
2022-07-29 | 26 | LA GRANGE | 5 | 81 | 1006 | 469300€ | 5794€ |
2020-10-16 | 16 | CHE DES COUDELIERES | 5 | 120 | 700 | 389800€ | 3248€ |
2022-10-11 | 177 | CRS GAMBETTA | 7 | 200 | 480 | 420000€ | 2100€ |
2019-08-31 | 0 | LOT LA SAUZETTE | 4 | 121 | 652 | 413000€ | 3413€ |
2021-09-03 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 70 | 175 | 227000€ | 3243€ |
2021-12-13 | 244 | RTE DES VIGNERES | 3 | 70 | 1204 | 677360€ | 9677€ |
2020-12-10 | 63 | RUE LOUIS MICHEL | 5 | 70 | 230 | 263600€ | 3766€ |
2021-12-13 | 244 | RTE DES VIGNERES | 3 | 72 | 343 | 241500€ | 3354€ |
2021-10-12 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 100 | 267900€ | 2679€ |
2020-08-04 | 69 | CHE DU MOURGON | 3 | 90 | 50 | 139000€ | 1544€ |
2019-09-13 | 35 | RUE LOUIS MICHEL | 3 | 70 | 210 | 302490€ | 4321€ |
2021-11-05 | 246 | RTE DES VIGNERES | 3 | 85 | 1017 | 321374€ | 3781€ |
2022-09-14 | 244 | RTE DES VIGNERES | 15 | 148 | 1235 | 556500€ | 3760€ |
2020-06-17 | 42 | RUE LOUIS MICHEL | 4 | 80 | 70 | 164660€ | 2058€ |
2022-06-15 | 42 | RUE LOUIS MICHEL | 4 | 80 | 70 | 183380€ | 2292€ |
2021-09-10 | 6718 | LES BOURDIS | 3 | 60 | 186 | 212900€ | 3548€ |
2023-01-17 | 66 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 25 | 56000€ | 1400€ |
2021-07-07 | 43 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 85 | 110000€ | 1100€ |
2022-03-14 | 131 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 64 | 160 | 218000€ | 3406€ |
2021-07-27 | 159 | IMP DE LA GARANCINE | 4 | 125 | 92 | 176000€ | 1408€ |
2022-01-14 | 103 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 110 | 193000€ | 2413€ |
2021-03-05 | 70 | RUE DE VERDELIN | 4 | 85 | 130 | 375000€ | 4412€ |
2020-06-15 | 25 | CLOS DE BAZIN 2 | 5 | 123 | 922 | 380000€ | 3089€ |
2021-11-16 | 5110 | RUE CAVALERIE | 3 | 91 | 108 | 225000€ | 2473€ |
2021-06-28 | 3 | RUE PASTEUR | 8 | 280 | 570 | 640000€ | 2286€ |
2022-10-19 | 94 | RUE GUSTAVE ROUX | 3 | 80 | 24 | 217800€ | 2723€ |
2021-07-26 | 88 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 134 | 125 | 272000€ | 2030€ |
2021-12-17 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 121 | 285 | 475000€ | 3926€ |
2019-09-09 | 25 | RUE RASPAIL | 4 | 80 | 150 | 144450€ | 1806€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DE VERDELIN | 5 | 120 | 90 | 184000€ | 1533€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DE LA NASSION | 5 | 99 | 150 | 343000€ | 3465€ |
2019-07-04 | 9017 | LA CALADE | 5 | 94 | 363 | 200000€ | 2128€ |
2023-01-16 | 37 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 195 | 339600€ | 2612€ |
2020-09-14 | 3 | RUE CAVALERIE | 3 | 70 | 40 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-15 | 76 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 80 | 67 | 152220€ | 1903€ |
2021-04-12 | 83 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 57 | 193100€ | 3218€ |
2020-09-02 | 26 | IMP PAVEE | 3 | 75 | 75 | 157000€ | 2093€ |
2020-05-19 | 22 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 135 | 80 | 178200€ | 1320€ |
2021-08-09 | 53 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 185 | 290000€ | 2417€ |
2020-06-19 | 66 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 52 | 33 | 110000€ | 2115€ |
2019-08-02 | 66 | RUE RASPAIL | 4 | 95 | 75 | 89000€ | 937€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DE VERDELIN | 2 | 44 | 20 | 112000€ | 2545€ |
2019-11-04 | 20 | RUE DE LA NASSION | 4 | 90 | 65 | 210950€ | 2344€ |
2020-06-19 | 44 | CRS GAMBETTA | 5 | 135 | 58 | 217138€ | 1608€ |
2021-06-30 | 44 | CRS GAMBETTA | 5 | 135 | 58 | 227250€ | 1683€ |
2020-11-02 | 13 | LOT LE CLOS BAZIN | 5 | 82 | 881 | 295500€ | 3604€ |
2022-05-05 | 23 | IMP DES JASMINS | 3 | 62 | 55 | 149900€ | 2418€ |
2021-06-23 | 2020 | LA CALADE | 5 | 94 | 273 | 220000€ | 2340€ |
2021-12-15 | 70 | AV CARNOT | 3 | 100 | 180 | 75000€ | 750€ |
2021-09-13 | 54 | AV CARNOT | 4 | 80 | 250 | 255000€ | 3188€ |
2019-08-26 | 87 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 128 | 673 | 247090€ | 1930€ |
2021-06-24 | 259 | CHEM DES AIRES | 6 | 118 | 964 | 505150€ | 4281€ |
2019-12-23 | 164 | RTE DES TAILLADES | 4 | 95 | 183 | 170000€ | 1789€ |
2020-07-30 | 112 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 74 | 196 | 204000€ | 2757€ |
2020-06-02 | 28 | LOT LE CLOS BAZIN | 4 | 107 | 826 | 332000€ | 3103€ |
2020-08-06 | 5234 | RUE PASTEUR | 2 | 52 | 30 | 110000€ | 2115€ |
2022-08-05 | 167 | LA CALADE | 5 | 94 | 337 | 298800€ | 3179€ |
2020-11-06 | 205 | CHE DES MOURGUETTES | 3 | 120 | 1091 | 355000€ | 2958€ |
2022-04-26 | 29 | LOT LE CLOS BAZIN | 4 | 109 | 718 | 397920€ | 3651€ |
2021-07-20 | 87 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 68 | 839 | 180000€ | 2647€ |
2019-10-16 | 54 | RUE PIERRE GOUJON | 3 | 58 | 25 | 40000€ | 690€ |
2022-02-02 | 24 | PL DE L EGLISE | 4 | 96 | 137 | 187000€ | 1948€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DE L HOPITAL VIEUX | 2 | 70 | 134 | 180000€ | 2571€ |
2021-10-07 | 58 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 79 | 185000€ | 2313€ |
2021-11-05 | 64 | RUE PIERRE GOUJON | 3 | 70 | 50 | 110000€ | 1571€ |
2021-06-17 | 153 | PL DU CHASSELAS | 4 | 86 | 310 | 359000€ | 4174€ |
2022-05-12 | 58 | PL DE L EGLISE | 3 | 42 | 93 | 21600€ | 514€ |
2022-02-10 | 13 | CLOS DES VIGNERES | 4 | 88 | 479 | 299000€ | 3398€ |
2019-11-12 | 1039 | RTE DE CAUMONT | 3 | 70 | 2691 | 368000€ | 5257€ |
2022-09-16 | 34 | RUE DE L HOPITAL VIEUX | 3 | 68 | 90 | 110000€ | 1618€ |
2021-10-01 | 688 | RTE DES VIGNERES | 4 | 113 | 820 | 829500€ | 7341€ |
2023-06-07 | 44 | RUE DE L HOPITAL VIEUX | 3 | 80 | 55 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-10 | 94 | RUE PIERRE GOUJON | 4 | 70 | 55 | 106500€ | 1521€ |
2020-04-28 | 822 | CHE DES COUDELIERES | 5 | 150 | 1177 | 435000€ | 2900€ |
2022-06-23 | 25 | RUE MALLEMAYON | 3 | 75 | 85 | 185000€ | 2467€ |
2021-03-17 | 25 | RUE MALLEMAYON | 3 | 70 | 60 | 72000€ | 1029€ |
2019-12-20 | 7351 | LOT LES OLIVETTES | 5 | 100 | 894 | 391000€ | 3910€ |
2019-07-02 | 397 | RTE DE ST SATURNIN | 4 | 120 | 819 | 324670€ | 2706€ |
2020-12-07 | 336 | CHEM DE LA TOURRAQUE | 6 | 156 | 670 | 425000€ | 2724€ |
2022-04-11 | 7 | LA CALADE | 4 | 88 | 1119 | 270000€ | 3068€ |
2019-08-26 | 33 | RTE DE ST SATURNIN | 3 | 90 | 340 | 370000€ | 4111€ |
2022-12-23 | 397 | RTE DE ST SATURNIN | 3 | 37 | 70 | 180000€ | 4865€ |
2021-09-16 | 38 | CHE DE L ANCIEN LAC | 3 | 77 | 732 | 312000€ | 4052€ |
2020-11-24 | 488 | CRS DES VIGNERONS | 4 | 109 | 0 | 467000€ | 4284€ |
2022-08-05 | 962 | RTE DES TAILLADES | 4 | 165 | 894 | 430000€ | 2606€ |
2022-11-08 | 5190 | RUE MALLEMAYON | 7 | 160 | 250 | 449760€ | 2811€ |
2023-06-01 | 84 | CHE DE L ANCIEN LAC | 5 | 104 | 470 | 450000€ | 4327€ |
2022-03-18 | 125 | CHE NOUVEAU | 4 | 118 | 828 | 378000€ | 3203€ |
2021-12-23 | 4 | CLOS DU CHASSELAS | 4 | 88 | 1023 | 288600€ | 3280€ |
2022-06-20 | 1 | CLOS ST PIERRE | 3 | 69 | 758 | 250000€ | 3623€ |
2021-12-20 | 1 | LA CALADE | 5 | 94 | 543 | 302250€ | 3215€ |
2020-08-07 | 6175 | RTE DES VIGNERES | 4 | 80 | 973 | 61500€ | 769€ |
2019-06-13 | 83 | IMP DES LILAS | 4 | 92 | 308 | 220000€ | 2391€ |
2021-05-27 | 84 | IMP FREDERIC MISTRAL | 5 | 128 | 680 | 239000€ | 1867€ |
2019-05-28 | 5536 | RTE DE ST SATURNIN | 1 | 95 | 398 | 232000€ | 2442€ |
2021-08-12 | 8 | CLOS ST PIERRE | 4 | 89 | 708 | 316200€ | 3553€ |
2023-02-03 | 144 | CHE DES ESTOURANS | 4 | 115 | 315 | 445000€ | 3870€ |
2019-06-07 | 6864 | RTE DE CAUMONT | 6 | 158 | 500 | 355400€ | 2249€ |
2022-06-21 | 229 | RTE D ORANGE | 6 | 127 | 690 | 508000€ | 4000€ |
2021-07-08 | 488 | LA TOURRAQUE | 2 | 21 | 2010 | 278750€ | 13274€ |
2020-06-26 | 471 | CRS DES VIGNERONS | 4 | 80 | 750 | 271700€ | 3396€ |
2020-12-10 | 58 | IMP DU VELODROME | 4 | 90 | 675 | 257000€ | 2856€ |
2021-01-25 | 1582 | CHE DES COUDELIERES | 3 | 90 | 500 | 394450€ | 4383€ |
2022-09-09 | 6 | LOT LA GARENNE | 5 | 114 | 1366 | 403913€ | 3543€ |
2023-04-03 | 13 | SAINT PIERRE | 4 | 80 | 725 | 329000€ | 4113€ |
2021-10-11 | 252 | RTE D ORANGE | 4 | 99 | 587 | 415000€ | 4192€ |
2021-08-19 | 221 | RTE DE VELLERON | 7 | 236 | 790 | 859000€ | 3640€ |
2020-10-22 | 8 | LOT LES MICOUCOULIERS | 4 | 90 | 646 | 326900€ | 3632€ |
2021-01-22 | 3 | LES MOULINS | 4 | 90 | 1088 | 362650€ | 4029€ |
2022-07-28 | 3 | LES MOULINS | 4 | 90 | 1088 | 393000€ | 4367€ |